|
Компания РосПрофОценка предоставляет комплекс услуг по оценке стоимости бизнеса (предприятия).
Проведение работ по оценке производится в соответствии с законодательством, документами и стандартами, регламентирующими практику профессиональной оценки. Компания РосПрофОценка предоставляет услуги по оценке объектов, расположенных в любом регионе Российской Федерации.
Бизнес - это предприятие в действии и его стоимость превосходит стоимость имущественного комплекса на величину неосязаемых активов и кадрового потенциала предприятия (опыт трудового коллектива, налаженные связи и взаимоотношения с клиентами, связи в государственных органах и другие нерегистрируемые активы). Таким образом, стоимость бизнеса отличается от простой суммы стоимостей его отдельно взятых активов, и определяется как его реальной полезностью, выраженной потоком доходов, так и потенциальной - заключённой в вероятности получения разового дополнительного дохода в перспективе.
Оценка бизнеса (предприятия) - это определение стоимости компании, способной приносить прибыль её владельцу. При проведении оценки бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, финансовых вложений, машин и оборудования, складских запасов, нематериальных активов и т.д. Кроме того, отдельно оценивается эффективность ее работы в прошлом, настоящем и будущем; перспективы развития на рынке, учитывается положение предприятия на рынке, неосязаемые активы, фактор времени, риск, конкуренция. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.
Компания РосПрофОценка готова предоставить услуги по оценке стоимости бизнеса (предприятия):
- при реорганизации (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидации предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
- при купле-продаже акций предприятия на рынке ценных бумаг с ограниченным или отсутствующим рынком;
- при купле-продаже доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
- при передаче предприятия в аренду;
- при осуществлении инвестиционного проекта развития предприятия (бизнеса);
- при получении кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
- для интенсификации инвестиционного финансирования и залогового кредитования;
- при страховании имущества предприятия;
- при конвертации акций и иных ценных бумаг при реорганизации акционерных обществ;
- при оптимизации стоимостной структуры имущественного комплекса;
- при продаже предприятия (бизнеса, в том числе при приватизации предприятия);
- при продаже части имущества предприятия (бизнеса);
- для интенсификации инвестиционного финансирования и залогового кредитования;
- для реструктуризации компании;
- для купли-продажи акций и иных ценных бумаг с ограниченным или отсутствующим рынком (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
- для предпродажной оценки и подготовки санируемых компаний (оказание консультационной помощи арбитражным управляющим);
- при конвертации акций и иных ценных бумаг при реорганизации акционерных обществ;
- при выкупе обществом акций по требованию акционеров;
- для расчета эффективности дополнительной эмиссии акций;
- при оптимизации стоимостной структуры имущественного комплекса;
- при разрешении имущественных споров;
- для определения рыночной стоимости инвестиционного проекта;
- для оценки рыночной стоимости уставного капитала вновь учреждаемой компании;
- для оценки надежности трендов в изменении рыночных котировок открытых компаний;
- при определении оценочной стоимости и проработки продажной цены закрытых компаний и компаний с недостаточно ликвидными акциями.
В процессе выполнения услуг по оценке стоимости бизнеса (предприятия) специалисты Компании РосПрофОценка осуществляют:
- сбор и анализ финансовой и иной информации об оцениваемом предприятии;
- анализ отрасли, в которой функционирует предприятие;
- оценка рынка и составление прогноза спроса на производимую продукцию;
- выбор применяемых подходов и методов;
- расчет стоимости предприятия;
- подготовку отчета об оценке.
Результатом работ по независимой оценке стоимости бизнеса (предприятия), выполненных Компанией РосПрофОценка, является Отчет о независимой оценке стоимости бизнеса (предприятия).
Отчет об оценке стоимости бизнеса (предприятия) выполняется в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению отчета об оценке, установленными Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных в редакции федеральных законов (от 21.12.2001 №178 - ФЗ, от 21.03.2002 №31 - ФЗ, от 14.11.2002 №143 - ФЗ, от 10.01.2003 №15 - ФЗ, от 27.02.2003 №29 - ФЗ, от 22.08.2004 №122 - ФЗ, от 05.01.2006 №7 - ФЗ, от 27.07.2006 №157 - ФЗ, от 05.07.2007 №13 – ФЗ, от 13.07.2007 г. №129 – ФЗ, от 24.07.2007 №220-ФЗ), а также требованиям международных стандартов (МСО).
Отчет об оценке стоимости бизнеса (предприятия) является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.
Типовой отчёт об оценке стоимости бизнеса (предприятия), выполненный Компанией РосПрофОценка, содержит:
- описание объекта оценки и оцениваемых прав;
- краткую диагностику и финансовый анализ предприятия;
- анализ отрасли;
- анализ рынка;
- описание применяемых методик оценки;
- расчет стоимости предприятия с использованием различных методов;
- согласование результатов оценки и расчет итоговой стоимости объекта.
Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки (бизнеса (предприятия)) и обеспечения достоверности отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения, Заказчику необходимо подготовить и передать в распоряжение Оценщика комплект документов.
Необходимые сведения и документы для оценки стоимости бизнеса (предприятия):
- Общие сведения:
- объект оценки;
- цель оценки;
- дата оценки;
- сроки проведения оценки;
- информация о Заказчике оценки:
- наименование, адрес, реквизиты, контактные телефоны (для юридических лиц);
- ФИО, адрес, паспортные данные, контактные телефоны (для физических лиц).
- Устав Предприятия со всеми зарегистрированными на дату оценки изменениями.
- Свидетельство о государственной регистрации Предприятия.
- Свидетельство о постановке Предприятия на налоговый учет.
- Проспекты эмиссии акций. Отчеты об итогах выпуска акций. Ежеквартальный отчет эмитента эмиссионных ценных бумаг за последний отчетный квартал перед датой оценки (для акционерных обществ).
- Выписка из реестра, подтверждающая право собственности на акции по состоянию на дату оценки (Справка из реестра владельцев именных ценных бумаг предприятия - более 5% от уставного капитала (наименование акционера с указанием юридического адреса, количество принадлежащих акций, доля в уставном капитале в %).
- Протоколы общих собраний акционеров за последние 2-3 года.
- Документы на право владения земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, государственный акт на землю, кадастровая карточка, градостроительный паспорт, постановление соответствующего государственного органа о выделении земельного участка, документы о выкупе земельного участка, договор аренды земли и постановление об отводе земли в аренду или т.п.). План земельного участка (ситуационный, кадастровый или эскизный).
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (здания, помещения, сооружения, передаточные устройства, объекты незавершённого строительства) (в зависимости от наличия документов):
- Свидетельства о государственной регистрации права (свидетельства о собственности на объекты недвижимости или т.п.).
- Договоры, на основании которых возникают права на объекты недвижимости (договор купли-продажи, договор аренды или т.п.).
- Паспорта БТИ (выписки из технических паспортов БТИ) на объекты недвижимости (здания, помещения, сооружения, передаточные устройства, объекты незавершённого строительства).
- Документы, содержащие сведения о наличии обременений, установленных в отношении Предприятия, включая обременение сервитутом, залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и другие обременения (если таковые имеются):
- Реестр договоров аренды на дату оценки с указанием сдаваемого в аренду имущества (основных средств), размера и периодичности арендных выплат.
- Реестр договоров аренды на дату оценки с указанием полученного в аренду имущества (основных средств), размера и периодичности арендных выплат.
- Перечень обремененного залоговыми обязательствами имущества (основных средств) на дату оценки с указанием номера договора, дат исполнения обязательств, сумм обязательств.
- Реестр не закрытых на дату оценки договоров лизинга с указанием имущества (основных средств), полученного в лизинг, первоначальной задолженности, планируемого графика оставшихся выплат по договорам, лизингодателя.
- Реестр существующих на дату оценки судебных исков, направленных против Предприятия с указанием возможных сроков и денежных выплат по решению суда.
- Бухгалтерская отчетность Предприятия:
- Годовая бухгалтерская отчетность (Формы 1-5 по ОКУД с пояснительной запиской) (за три последних отчетных года).
- Квартальная бухгалтерская отчетность (формы 1-2 по ОКУД) (за последние четыре квартала).
- Бухгалтерская отчетность дочерних и зависимых компаний (форма №1, №2) за три последних отчетных года. Краткое описание деятельности дочерних и зависимых компаний (продукция/услуги, клиенты, перспективы развития) (при наличии дочерних и зависимых компаний).
- Аудиторское заключение по Предприятию, дочерним и зависимым компаниям с аналитическими статьями за последний отчетный год (если проводилась аудиторская проверка).
- Информация о начислении и выплате дивидендов.
- Расшифровка данных по отдельным статьям баланса на последнюю отчетную дату (по данным последней квартальной отчетности):
- Расшифровка нематериальных активов:
- наименование;
- краткое описание;
- дата постановки на балансовый учет;
- срок полезного использования;
- первоначальная балансовая стоимость;
- амортизация (общая накопленная сумма, сумма за год);
- остаточная стоимость.
- Расшифровка по основным средствам:
- Укрупненный перечень основных средств.
- Инвентарная ведомость основных средств (наименование, краткая характеристика, балансовая и остаточная стоимость, износ, дата ввода в эксплуатацию, норма амортизационных отчислений) (в электронном виде).
- Основные технические характеристики объектов недвижимости Предприятия (в случае отсутствия паспортов БТИ) (назначение, год постройки, этажность, строительный объем, общая площадь и площадь застройки, характеристика (материал) основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, крыша, полы, проемы, отделочные работы, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства).
- По объектам движимого имущества необходимо указать год изготовления актива, марку (модель), основные технические характеристики.
- Сведения о земельных участках Предприятия:
- ставка налога на землю;
- общие годовые платежи за земельный участок;
- нормативная (кадастровая) стоимость земли.
- Сведения об объектах незавершенного строительства:
- общий перечень объектов;
- наименование объекта;
- назначение;
- год начала строительства;
- сметная стоимость;
- фактические затраты на строительство;
- процент готовности;
- ожидаемые сроки окончания строительства.
- Расшифровка по доходным вложениям в материальные ценности.
- Расшифровка по долгосрочным финансовым вложениям (объекты вложений, цель вложений, получаемая отдача: дивиденды, возможность влиять на управление объектом вложений).
- Расшифровка по краткосрочным финансовым вложениям (объекты вложений, цель вложений, получаемая или ожидаемая отдача).
- Расшифровка по запасам (наименование, количество в натуральном выражении, стоимость на начало и конец года по основным видам запасов; остаток основных видов запасов на начало и конец года в стоимостном выражении, наличие испорченных, залежалых и прочих видов запасов).
- Расшифровка дебиторской задолженности – по дебиторам:
- дебитор;
- основная сумма долга;
- проценты;
- дата возникновения и погашения;
- основание;
- наличие, величина и срок просроченной задолженности;
- процент неустойки за просрочку платежей.
- Расшифровка кредиторской задолженности – по кредиторам:
- кредитор;
- основная сумма;
- проценты;
- дата возникновения задолженности;
- основание;
- количество дней задолженности;
- дата планируемой выплаты.
- Расшифровка по долгосрочным займам и кредитам – по кредиторам:
- кредитор;
- сумма;
- назначение;
- дата получения;
- срок предоставления;
- процентная ставка;
- остаточная сумма на последнюю отчетную дату;
- ожидаемый график погашения с выделением процентных платежей и платежей по основной сумме задолженности.
- Расшифровка по краткосрочным займам и кредитам – по кредиторам:
- кредитор;
- сумма;
- назначение;
- дата получения;
- срок предоставления;
- процентная ставка;
- остаточная сумма на последнюю отчетную дату;
- ожидаемый график погашения с выделением процентных платежей и платежей по основной сумме задолженности.
- Расшифровка выручки от реализации (сведения об основной номенклатуре и объемах выпуска и реализации основных видов продукции (в натуральных и стоимостных показателях)).
- Расшифровка структуры себестоимости реализованной продукции (перечень и суммы по видам).
- Расшифровка операционных доходов и расходов (перечень и суммы по видам).
- Расшифровка внереализационных доходов и расходов (перечень и суммы по видам).
- Сведения об обязательствах Предприятия на последнюю отчетную дату перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами и государственными внебюджетными фондами (перечень и суммы по видам).
- Сведения о переоценках основных средств (копии актов переоценки).
- Приказ об учетной политике Предприятия на текущий финансовый год.
- Справка о наличии объектов социально-жилищного фонда на балансе Предприятия.
- Краткое описание финансово – экономической деятельности Предприятия и перспективы его развития:
- История предприятия.
- Сведения о видах деятельности и об организационно-производственной структуре Предприятия (включая производственные подразделения).
- Информация о наличии дочерних компаний или участие в холдингах.
- Сведения о лицензиях на выполнение работ и оказание услуг.
- Описание технологического процесса предприятия.
- Степень загрузки производственных мощностей.
- Сведения о численности работников на последнюю отчетную дату.
- Описание основной продукции Предприятия (номенклатура, предназначение, краткая характеристика особенностей), в т.ч. убыточные виды продукции.
- Фактическая доля на рынке.
- Перспективы увеличения доли предприятия на рынке.
- Основные потребители каждого вида продукции (наименование потребителя; объем поставок основным потребителям основных видов продукции в натуральном и стоимостном выражении за последний отчетный год и планируемый на следующий год объем поставок).
- Основные конкуренты Предприятия (наименование, месторасположение, краткое описание выпускаемой продукции, цены на продукцию).
- Объемы продаж по выбранным основным видам продукции в натуральном и стоимостном выражении за последний завершенный финансовый год в разбивке по кварталам.
- План реализации основных видов продукции на будущий год в разбивке по кварталам.
- Структура себестоимости: издержки связанные с количеством произведенной продукции, издержки не связанные с количеством произведенной продукции (управление, маркетинг, коммуналка и т.д.) за последний завершенный финансовый год в разбивке по кварталам.
- Фонд заработной платы за последний завершенный финансовый год в разбивке по кварталам.
- Список и величина налогов уплачиваемых предприятием, наличие льгот по налогообложению.
- Сведения об объемах средств, направленных на финансирование капитальных вложений за последний отчетный год и плановые показатели на текущий год.
- Информация о доле неработающих и непрофильных активов Предприятия.
- Бизнес – план (финансовый план) развития Предприятия и дочерних предприятий на ближайшую перспективу. Проекты инвестиционных вложений.
Важно:
Все юридические документы должны быть действительными на день представления в Компанию. Все документы предоставляются только в копиях и заверяются Заказчиком.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления Оценщика с заданием на оценку.
Компания РосПрофОценка обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке точно в срок, согласованный с Заказчиком. Ориентировочная стоимость услуг и сроки проведения работ по оценке стоимости бизнеса (предприятия) подробно указаны в разделе:
"Тарифы и сроки"
Ответы на все вопросы, касающиеся предоставляемых Компанией РосПрофОценка услуг, сроков их выполнения и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов.
Мы всегда рады оказать содействие и ответить на Ваши вопросы!
Компания РосПрофОценка гарантирует конфиденциальный характер взаимодействия со своими клиентами и несет ответственность за результаты своей работы.
|
