Переоценка основных фондов Печать

Компания РосПрофОценка предоставляет комплекс услуг по переоценке основных фондов предприятия, в том числе для целей МСФО.

Проведение работ по переоценке производится в соответствии с законодательством, документами и стандартами, регламентирующими практику профессиональной оценки. Компания РосПрофОценка предоставляет услуги по переоценке объектов, расположенных в любом регионе Российской Федерации.

 

 определение 

 

Переоценка – это процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства, которая необходима для:

  •  устранение смешанной оценки основных фондов в ценах разных лет;
  • установления цен, соответствующих общественно необходимым затратам труда на производство основных фондов;
  • определения износа имущества (в денежной оценке) и сравнения его с накопленными амортизационными отчислениями.

 

 цель оценки 

 

Компания РосПрофОценка готова предоставить услуги по переоценке основных фондов предприятия, в том числе для целей МСФО в случаях, когда требуется:

  • оценка восстановительной стоимости (переоценка) основных фондов (ПБУ 6/01);
  • оценка справедливой стоимости основных средств при выборе модели учета основных средств по переоцененной стоимости (IAS 16);
  • оценка справедливой стоимости активов или иных показателей при учете договоров аренды (лизинга) (IAS 17);
  • оценка справедливой стоимости инвестиционной (коммерческой) недвижимости (IAS 40);
  • оценка чистой продажной стоимости и ценности использования при определении величины обесценения активов или единиц, генерирующих денежные средства (IAS 36);
  • оценка справедливой стоимости активов и обязательств компаний, включаемых в периметр консолидации, при учете операций по слиянию и поглощению (IFRS 3);
  • оценка справедливой стоимости финансовых активов и обязательств (IAS 32, IAS 39);
  • оценка справедливой стоимости активов при товарообменных операциях (IAS 16, IAS 18);
  • оценка ликвидационной стоимости основных средств (IAS 16);
  • оценка внеоборотных активов, удерживаемых для продажи (IFRS 5);
  • оценка возможной чистой стоимости реализации запасов (IAS 2).

 

 процесс оценки 

 

В процессе выполнения работ по переоценке активов, в том числе для целей перехода предприятия на стандарты МСФО специалисты Компании РосПрофОценка осуществляют:

  • составление и анализ списка активов предприятия, подлежащих оценке;
  • группировку однородных объектов оценки:
    • здания;
    • сооружения;
    • транспортные средства;
    • основное оборудование;
    • вспомогательное оборудование
  • классификацию объектов в однородных группах для выбора подходящего стандарта стоимости и методов оценки согласно требованиям стандартов оценки;
  • осмотр объектов оценки и сбор необходимой информации для идентификации и описания объектов оценки и их технического состояния на дату оценки;
  • анализ рынка, к которому относятся объекты оценки и сбор необходимой рыночной информации;
  • проведение оценочных расчетов;
  • составление отчета об оценке и передача его заказчику.

 

 результаты работ 

 

Результатом работ по переоценке основных фондов предприятия, выполненных Компанией РосПрофОценка, является Отчет об оценке.

Отчет об оценке выполняется в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению отчета об оценке, установленными Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных в редакции федеральных законов (от 21.12.2001 №178 - ФЗ, от 21.03.2002 №31 - ФЗ, от 14.11.2002 №143 - ФЗ, от 10.01.2003 №15 - ФЗ, от 27.02.2003 №29 - ФЗ, от 22.08.2004 №122 - ФЗ, от 05.01.2006 №7 - ФЗ, от 27.07.2006 №157 - ФЗ, от 05.07.2007 №13 – ФЗ, от 13.07.2007 г. №129 – ФЗ, от 24.07.2007 №220-ФЗ), а также требованиям Международных стандартов оценки (МСО).

Отчет об оценке является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.

 

 необходимые документы 

 

Для определения количественных и качественных характеристик объектов оценки и обеспечения достоверности отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения, Заказчику необходимо подготовить и передать в распоряжение Оценщика комплект документов.

 

Необходимые сведения и документы для переоценки основных средств (фондов):

  • Общие сведения:
    • объект оценки;
    • цель оценки;
    • месторасположение объекта оценки;
    • дата оценки;
    • сроки проведения оценки;
    • информация о Собственнике имущества:
      • наименование, адрес, реквизиты, контактные телефоны (для юридических лиц);
      • ФИО, адрес, паспортные данные, контактные телефоны (для физических лиц);
  • информация о Заказчике оценки:
    • - наименование, адрес, реквизиты, контактные телефоны (для юридических лиц);
    • - ФИО, адрес, паспортные данные, контактные телефоны (для физических лиц).
  • Перечень документов для переоценки незавершенного строительства:
    • объектный сметный расчет;
    • сводный сметный расчет стоимости строительства;
    • акты о приемке работ, выполненных от начала строительства;
    • акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
  • Перечень документов для переоценки зданий, сооружений:
    • правоустанавливающие документы на здание (сооружение);
    • документы БТИ на здания (сооружение) (технический паспорт, справка о техническом состоянии здания, экспликация, поэтажные планы);
    • сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
    • данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
    • документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
    • данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Перечень документов для переоценки оборудования:
    • год выпуска и дата начала эксплуатации;
    • полное наименование объекта: марка, модель, серия;
    • завод (фирма) – изготовитель;
    • местонахождение объектов оценки;
    • информация о собственнике объекта оценки;
    • копии документов о приобретении в отношении оцениваемого оборудования;
    • технические характеристики объекта (мощность, производительность и т.п. - согласно технической документации);
    • копии актов технической экспертизы оборудования (если есть);
    • инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
    • сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).


Важно:

Все юридические документы должны быть действительными на день представления в Компанию. Все документы предоставляются только в копиях и заверяются Заказчиком.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления Оценщика с заданием на оценку и осмотра объектов оценки.

 

 стоимость оценки 

 

Компания РосПрофОценка обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке точно в срок, согласованный с Заказчиком. Ориентировочная стоимость услуг и сроки проведения работ по переоценке основных фондов подробно указаны в разделе:

 

"Тарифы и сроки"

 

Ответы на все вопросы, касающиеся предоставляемых Компанией РосПрофОценка  услуг, сроков их выполнения и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов.

 

Мы всегда рады оказать содействие и ответить на Ваши вопросы!

 

Компания РосПрофОценка гарантирует конфиденциальный характер взаимодействия со своими клиентами и несет ответственность за результаты своей работы.

 

 наши контакты 

 

В Москве:
г. Москва, ул.Героев-Панфиловцев, дом 6, корп.1
тел.: 8 (495) 726-01-25
E-mail: info@rosprofocenka.ru

 

В Твери:
г. Тверь, ул.Брагина, д.6А, офис 208
тел.: 8 (4822) 41-51-62
E-mail: info@rosprofocenka.ru
rpo@tvcom.ru

 

Благодарим Вас за интерес, проявленный к нашей Компании!

 

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!