Тарифы и сроки Печать

Компания РосПрофОценка наряду со многими оценочными компаниями России присоединилась к открытому соглашению о «Минимальных нормативах при планировании оценочных работ в Российской Федерации», утвержденному Национальным Советом по Оценочной Деятельности в РФ.

В соответствии с этим соглашением:

  • «минимальные нормативы» определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов РФ, касающихся оценочной деятельности, и Федеральных стандартов оценки;
  • «минимальные нормативы» задают четкий ориентир для всех добросовестных участников рынка оценки по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ;
  • «минимальные нормативы» определяют минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки;
  • затраты ресурсов на исследование объектов оценки и сбор иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, могут составлять, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от «минимальных нормативов».

Ценообразование на услуги Компании РосПрофОценка основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. Суммарная стоимость оценочных работ зависит от планируемых трудозатрат на качественное выполнение работы, качества и количества исходной информации, срочности выполнения работ, удаленности объекта оценки, необходимости привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях. Компания РосПрофОценка применяет гибкую систему скидок. Фактический расчет стоимости оказания оценочных услуг производится после:

  • предоставления полного перечня оцениваемых объектов;
  • определения цели и задачи предстоящей оценки;
  • анализа оценщиком представленной информации и документации.

 Стоимость 1-го человеко-часа оценщика для различных видов оценочных работ составляет в Компании РосПрофОценка 200-400 рублей/час в зависимости от сложности выполняемых работ.

При планировании трудозатрат по проведению оценочных работ учитываются затраты времени, связанные с:

  • предварительными переговорами с Заказчиком, формированием задания на оценку и заключением контракта на оценку;
  • сбором и проверкой информации о рынке и объекте оценки, включая, при необходимости, затраты времени, связанные с посещением и инспекцией объекта оценки;
  • анализом полученной информации, ее обработкой и систематизацией;
  • формированием ключевых допущений и предпосылок проведения оценки, проведением необходимых расчетов и изложением аналитических суждений и выводов;
  • подготовкой и оформлением отчета об оценке;
  • осуществлением внутренних процедур контроля;
  • передачей отчета Заказчику и подписанием акта сдачи работ.


Нормативы при проведении оценочных работ
в Компании РосПрофОценка:

Объект оценки

Сроки
(в днях)

Затраты
(в рублях)

1

2

3

Оценка недвижимости

 

 

Здания, завершенные строительством 1, 2, 3

 

 

<100 м2

до 2 дн.

7 000 - 10 000

от 100 до 1000 м2

до 4 дн.

7 000 - 15 000

от 1000 до 5000 м2

до 8 дн.

15 000 - 30 000

от 5000 до 10000 м2

до 10 дн.

15 000 - 30 000

>10000 м2

до 10 дн.

20 000 - 30 000

Помещения, завершенные строительством 1, 2, 3

 

 

<100 м2

до 2 дн.

7 000 - 10 000

от 100 до 1000 м2

до 4 дн.

7 000 - 15 000

от 1000 до 5000 м2

до 8 дн.

15 000 - 30 000

от 5000 до 10000 м2

до 10 дн.

15 000 - 30 000

>10000 м2

до 10 дн.

20 000 - 30 000

Жилые дома, дачи и коттеджи 1, 2

до 2 дн.

3 000 - 15 000

Квартиры 1, без расчетов стоимости выполненных ремонтов

до 2 дн.

3 000 - 7 000

Гаражи

до 2 дн.

3 000 - 5 000

Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры 3

до 2 дн.

2 000 - 5 000

Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей 3

до 4 дн.

2 000 - 5 000

Объекты незавершённого строительства

 

 

<100 м2

до 4 дн.

от 6 000

от 100 до 1000 м2

до 8 дн.

от 10 000

от 1000 до 5000 м2

до 10 дн.

от 15 000

от 5000 до 10000 м2

до 10 дн.

от 15 000

>10000 м2

до 10 дн.

от 20 000

Право аренды

до 2 дн.

7 000 - 30 000

Оценка земельных участков:

 

 

городского назначения

 

 

до 0,2 га

до 3 дн.

7 000 - 10 000

от 0,2 га до 0,5 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 0,5 га до 1,0 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 1,0 га до 5,0 га

до 10 дн.

10 000 - 15 000

от 5,0 га до 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

свыше 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

сельхозугодия

 

 

до 0,2 га

до 3 дн.

7 000 - 10 000

от 0,2 га до 0,5 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 0,5 га до 1,0 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 1,0 га до 5,0 га

до 10 дн.

10 000 - 15 000

от 5,0 га до 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

свыше 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

лесные угодья

 

 

до 0,2 га

до 3 дн.

7 000 - 10 000

от 0,2 га до 0,5 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 0,5 га до 1,0 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 1,0 га до 5,0 га

до 10 дн.

10 000 - 15 000

от 5,0 га до 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

свыше 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

иного назначения

 

 

до 0,2 га

до 3 дн.

7 000 - 10 000

от 0,2 га до 0,5 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 0,5 га до 1,0 га

до 7 дн.

7 000 - 10 000

от 1,0 га до 5,0 га

до 10 дн.

10 000 - 15 000

от 5,0 га до 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

свыше 10,0 га

до 10 дн.

15 000 - 30 000

Зеленые насаждения и благоустройства территории

до 3 дн.

5 000 - 7 000

Оценка машин и оборудования

 

 

Серийное технологическое оборудование: 4

 

 

1-10 единиц

до 2 дн.

500 - 1 000

10-100 единиц

до 2 дн.

500 - 1 000

> 100 единиц

до 2 дн.

500 - 1 000

Специальное оборудование 5

до 2 дн.

1 000 - 2 000

Технологическая линия: 4

 

 

универсальная

до 6 дн.

5 000 - 10 000

специальная

до 7 дн.

10 000 - 15 000

технологический комплекс

до 7 дн.

10 000 - 30 000

Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 4

до 2 дн.

500 - 1 000

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 4

до 2 дн.

1 500 - 5 000

Оценка транспортных средств

 

 

Автотранспортные средства: 4

 

 

отечественные

до 1 дн.

1 500 - 3 000

импортные

до 1 дн.

1 500 - 3 000

специальные

до 1 дн.

2 000 - 5 000

Железнодорожный транспорт: 4

 

 

отечественный

до 2 дн.

15 000 - 50 000

импортный

до 2 дн.

15 000 - 50 000

Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 4

 

 

океанские лайнеры

до 10 дн.

30 000 - 50 000

танкеры, сухогрузы

до 6 дн.

30 000 - 50 000

суда речного флота

до 4 дн.

30 000 - 50 000

баржи и буксиры

до 3 дн.

30 000 - 50 000

Самолеты, отнесенные к недвижимости: 4

 

 

отечественные

до 10 дн.

30 000 - 50 000

импортные

до 10 дн.

30 000 - 50 000

Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 4

 

 

отечественные

до 10 дн.

30 000 - 50 000

импортные

до 10 дн.

30 000 - 50 000

Оценка ценных бумаг

 

 

акции (пакеты не котируемых акций предприятий 5, 8)

 

 

мелкое предприятие

до 7 дн.

25 000 - 50 000

среднее предприятие

до 7 дн.

25 000 - 50 000

крупное предприятие

до 10 дн.

50 000 - 120 000

крупнейшее предприятие

до 10 дн.

120 000 - 300 000

векселя

до 5 дн.

20 000 - 40 000

облигации (не котирующиеся)

до 5 дн.

20 000 - 40 000

Оценка акций банков 6, 8

 

 

мелкий

до 10 дн.

25 000 - 50 000

средний

до 10 дн.

25 000 - 50 000

крупный

до 10 дн.

50 000 - 120 000

крупнейший

до 10 дн.

120 000 - 300 000

Оценка интеллектуальной собственности

 

 

Патенты

до 10 дн.

20 000 - 40 000

Лицензии

до 10 дн.

20 000 - 40 000

Товарные знаки

до 10 дн.

20 000 - 40 000

Деловая репутация (гудвилл)

 

 

мелкое предприятие

до 10 дн.

25 000 - 50 000

среднее предприятие

до 10 дн.

25 000 - 50 000

крупное предприятие

до 10 дн.

50 000 - 120 000

крупнейшее предприятие

до 10 дн.

120 000 - 300 000

Объекты авторских и смежных прав

до 10 дн.

20 000 - 50 000

Ноу-хау, результаты НИР и НИОКР

до 10 дн.

20 000 - 50 000

Оценка дебиторской задолженности

до 5 дн.

15 000 - 30 000

Переоценка ОФ, в т.ч. для целей МСФО

 

 

Переоценка ОФ 8

 

 

мелкая бизнес-единица

до 4 дн.

5 000 - 7 000

средняя бизнес-единица

до 5 дн.

5 000 - 7 000

крупная бизнес-единица

до 10 дн.

7 000 - 15 000

крупнейшая бизнес-единица

до 10 дн.

15 000 - 30 000

Оценка для целей МСФО 8

 

 

мелкая бизнес-единица

до 4 дн.

5 000 - 7 000

средняя бизнес-единица

до 5 дн.

5 000 - 7 000

крупная бизнес-единица

до 10 дн.

7 000 - 15 000

крупнейшая бизнес-единица

до 10 дн.

15 000 - 30 000

Оценка бизнеса (предприятия)

 

 

Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий 5, 8

 

 

мелкое предприятие

до 7 дн.

25 000 - 50 000

среднее предприятие

до 7 дн.

25 000 - 50 000

крупное предприятие

до 10 дн.

50 000 - 120 000

крупнейшее предприятие

до 10 дн.

120 000 - 300 000

Вновь созданные предприятия или предприятия с приостановленной деятельностью 5, 8

 

 

мелкое предприятие

до 7 дн.

25 000 - 50 000

среднее предприятие

до 7 дн.

25 000 - 50 000

крупное предприятие

до 10 дн.

50 000 - 120 000

крупнейшее предприятие

до 10 дн.

120 000 - 300 000

Экспертиза отчетов 7

до 5 дн.

25 000 - 50 000

 

 

 

Анализ финансового состояния предприятия

до 10 дн.

25 000 - 50 000

Оценка инвестиционного проекта

до 10 дн.

25 000 - 50 000

Бизнес-планирование

до 10 дн.

25 000 - 100 000

 

  • Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
  • Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
  • При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,7.
  • При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
  • Классификация предприятий по объему выручки:
    • Мелкие – до 100 млн. руб.;
    • Средние – от 100 млн. до 1 млрд. руб.;
    • Крупные – от 1 до 10 млрд. руб.;
    • Крупнейшие – более 10 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ).
  • Классификация банков по величине активов:
    • Мелкие – до 1 млрд. руб.
    • Средние – от 1 млн. до 10 млрд. руб.
    • Крупные – от 10 до 20 млрд. руб.
    • Крупнейшие – более 20 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ).
  • Область применения тарифа – осуществление настольной экспертизы отчетов, объем которых составляет 100-250 листов (или страниц при двустороннем способе печати). При осуществлении экспертизы отчетов объемом менее 100 листов/страниц применяется понижающий коэффициент 0,75. При осуществлении экспертизы отчетов объемом более 250 листов/страниц применяется повышающий коэффициент 1,25. При осуществлении административной или технической экспертизы к базовому тарифу применяется понижающий коэффициент 0,5. В случаях осуществлений полевых экспертиз (когда в процессе экспертизы эксперт должен выразить мнение о стоимости объекта оценки) стоимость услуг складывается из суммы вышеприведенных тарифов и стоимости услуг по оценке и подготовке нового отчета об оценке.
  • При переоценке и оценке для целей МСФО под 1 объектом понимаются активы одной бизнес-единицы. Расчетная стоимость человеко-часа принимается равной стоимости оценки соответствующего бизнеса.

 

Подробно о стоимости услуг по оценке конкретного объекта оценки, можно узнать, обратившись непосредственно к специалистам - оценщикам нашей Компании.

 

Важно:

Окончательная стоимость услуг по оценке в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально и согласовывается между Заказчиком и Исполнителем в результате переговоров до начала выполнения работ.

 

 

 наши контакты 

 

В Москве:
г. Москва, ул.Героев-Панфиловцев, дом 6, корп.1
тел.: 8 (495) 726-01-25
E-mail: msk@rosprofocenka.ru

 

В Твери:
г. Тверь, ул.Брагина, д.6А, офис 208
тел.: 8 (4822) 41-51-62
E-mail: info@rosprofocenka.ru
rpo@tvcom.ru

 

Благодарим Вас за интерес, проявленный к нашей Компании!

 

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!