Тарифы и сроки Печать

Компания РосПрофОценка наряду со многими оценочными компаниями России присоединилась к открытому соглашению о «Минимальных нормативах при планировании оценочных работ в Российской Федерации», утвержденному Национальным Советом по Оценочной Деятельности в РФ.

В соответствии с этим соглашением:

  • «минимальные нормативы» определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов РФ, касающихся оценочной деятельности, и Федеральных стандартов оценки;
  • «минимальные нормативы» задают четкий ориентир для всех добросовестных участников рынка оценки по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ;
  • «минимальные нормативы» определяют минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки;
  • затраты ресурсов на исследование объектов оценки и сбор иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, могут составлять, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от «минимальных нормативов».

Ценообразование на услуги Компании РосПрофОценка основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. Суммарная стоимость оценочных работ зависит от планируемых трудозатрат на качественное выполнение работы, качества и количества исходной информации, срочности выполнения работ, удаленности объекта оценки, необходимости привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях. Компания РосПрофОценка применяет гибкую систему скидок. Фактический расчет стоимости оказания оценочных услуг производится после:

  • предоставления полного перечня оцениваемых объектов;
  • определения цели и задачи предстоящей оценки;
  • анализа оценщиком представленной информации и документации.

 Стоимость 1-го человеко-часа оценщика для различных видов оценочных работ составляет в Компании РосПрофОценка 200-800 рублей/час в зависимости от сложности выполняемых работ.

При планировании трудозатрат по проведению оценочных работ учитываются затраты времени, связанные с:

  • предварительными переговорами с Заказчиком, формированием задания на оценку и заключением контракта на оценку;
  • сбором и проверкой информации о рынке и объекте оценки, включая, при необходимости, затраты времени, связанные с посещением и инспекцией объекта оценки;
  • анализом полученной информации, ее обработкой и систематизацией;
  • формированием ключевых допущений и предпосылок проведения оценки, проведением необходимых расчетов и изложением аналитических суждений и выводов;
  • подготовкой и оформлением отчета об оценке;
  • осуществлением внутренних процедур контроля;
  • передачей отчета Заказчику и подписанием акта сдачи работ.


Минимальные нормативы при проведении оценочных работ
в Компании РосПрофОценка:

Объект оценки

Единица измерения

Минимальные затраты в человеко-часах

1

2

3

Оценка недвижимости

 

 

Здания, завершенные строительством 1, 2, 3

 

 

<100 м2

1 объект

15

от 100 до 1000 м2

1 объект

30

от 1000 до 5000 м2

1 объект

60

от 5000 до 10000 м2

1 объект

120

>10000 м2

1 объект

240

Помещения, завершенные строительством 1, 2, 3

 

 

<100 м2

1 объект

15

от 100 до 1000 м2

1 объект

30

от 1000 до 5000 м2

1 объект

60

от 5000 до 10000 м2

1 объект

120

>10000 м2

1 объект

240

Жилые дома, дачи и коттеджи 1, 2

1 объект

12

Квартиры 1, без расчетов стоимости выполненных ремонтов

1 объект

4

Гаражи

1 объект

6

Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры 3

1 объект

10

Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей 3

1 объект

25

Объекты незавершённого строительства

 

 

<100 м2

1 объект

30

от 100 до 1000 м2

1 объект

60

от 1000 до 5000 м2

1 объект

120

от 5000 до 10000 м2

1 объект

240

>10000 м2

1 объект

480

Право аренды

1 объект

15

Оценка земельных участков:

 

 

городского назначения

 

 

до 0,2 га

1 участок

20

от 0,2 га до 0,5 га

1 участок

50

от 0,5 га до 1,0 га

1 участок

90

от 1,0 га до 5,0 га

1 участок

120

от 5,0 га до 10,0 га

1 участок

150

свыше 10,0 га

1 участок

180

сельхозугодия

 

 

до 0,2 га

1 участок

1

от 0,2 га до 0,5 га

1 участок

2,5

от 0,5 га до 1,0 га

1 участок

4,5

от 1,0 га до 5,0 га

1 участок

6

от 5,0 га до 10,0 га

1 участок

7,5

свыше 10,0 га

1 участок

9

лесные угодья

 

 

до 0,2 га

1 участок

2

от 0,2 га до 0,5 га

1 участок

5

от 0,5 га до 1,0 га

1 участок

9

от 1,0 га до 5,0 га

1 участок

12

от 5,0 га до 10,0 га

1 участок

15

свыше 10,0 га

1 участок

18

иного назначения

 

 

до 0,2 га

1 участок

10

от 0,2 га до 0,5 га

1 участок

25

от 0,5 га до 1,0 га

1 участок

45

от 1,0 га до 5,0 га

1 участок

60

от 5,0 га до 10,0 га

1 участок

75

свыше 10,0 га

1 участок

90

Зеленые насаждения и благоустройства территории

0,01 га

0,5

Оценка машин и оборудования

 

 

Серийное технологическое оборудование: 4

 

 

1-10 единиц

1 единица

1

10-100 единиц

1 единица

0,5

> 100 единиц

1 единица

0,5

Специальное оборудование 5

1 единица

6

Технологическая линия: 4

 

 

универсальная

1 единица

40

специальная

1 единица

50

технологический комплекс

1 единица

70

Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 4

1 единица

1

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 4

1 штука

4

Оценка транспортных средств

 

 

Автотранспортные средства: 4

 

 

отечественные

1 штука

2

импортные

1 штука

3

специальные

1 штука

5

Железнодорожный транспорт: 4

 

 

отечественный

1 штука

10

импортный

1 штука

15

Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 4

 

 

океанские лайнеры

1 штука

80

танкеры, сухогрузы

1 штука

40

суда речного флота

1 штука

30

баржи и буксиры

1 штука

20

Самолеты, отнесенные к недвижимости: 4

 

 

отечественные

1 штука

40

импортные

1 штука

50

Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 4

 

 

отечественные

1 штука

30

импортные

1 штука

40

Оценка ценных бумаг

 

 

акции (пакеты не котируемых акций предприятий 5, 8)

 

 

мелкое предприятие

1 объект

50

среднее предприятие

1 объект

100

крупное предприятие

1 объект

200

крупнейшее предприятие

1 объект

600

векселя

1 объект

40

облигации (не котирующиеся)

1 объект

40

Оценка акций банков 6, 8

 

 

мелкий

1 объект

100

средний

1 объект

200

крупный

1 объект

400

крупнейший

1 объект

600

Оценка интеллектуальной собственности

 

 

Патенты

1 объект

20

Лицензии

1 объект

20

Товарные знаки

1 объект

20

Деловая репутация (гудвилл)

 

 

мелкое предприятие

1 объект

50

среднее предприятие

1 объект

100

крупное предприятие

1 объект

200

крупнейшее предприятие

1 объект

600

Объекты авторских и смежных прав

1 объект

40

Ноу-хау, результаты НИР и НИОКР

1 объект

60

Оценка дебиторской задолженности

 

40

Переоценка ОФ, в т.ч. для целей МСФО

 

 

Переоценка ОФ 8

 

 

мелкая бизнес-единица

1 объект

25

средняя бизнес-единица

1 объект

50

крупная бизнес-единица

1 объект

100

крупнейшая бизнес-единица

1 объект

300

Оценка для целей МСФО 8

 

 

мелкая бизнес-единица

1 объект

50

средняя бизнес-единица

1 объект

100

крупная бизнес-единица

1 объект

200

крупнейшая бизнес-единица

1 объект

600

Оценка бизнеса (предприятия)

 

 

Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий 5, 8

 

 

мелкое предприятие

1 объект

50

среднее предприятие

1 объект

100

крупное предприятие

1 объект

200

крупнейшее предприятие

1 объект

600

Вновь созданные предприятия или предприятия с приостановленной деятельностью 5, 8

 

 

мелкое предприятие

1 объект

45

среднее предприятие

1 объект

90

крупное предприятие

1 объект

180

крупнейшее предприятие

1 объект

400

Экспертиза отчетов 7

1 объект

80

 

 

 

Анализ финансового состояния предприятия

1 объект

30

Оценка инвестиционного проекта

1 объект

100

Бизнес-планирование

1 объект

100

 

  • Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
  • Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
  • При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,7.
  • При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
  • Классификация предприятий по объему выручки:
    • Мелкие – до 100 млн. руб.;
    • Средние – от 100 млн. до 1 млрд. руб.;
    • Крупные – от 1 до 10 млрд. руб.;
    • Крупнейшие – более 10 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ).
  • Классификация банков по величине активов:
    • Мелкие – до 1 млрд. руб.
    • Средние – от 1 млн. до 10 млрд. руб.
    • Крупные – от 10 до 20 млрд. руб.
    • Крупнейшие – более 20 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ).
  • Область применения тарифа – осуществление настольной экспертизы отчетов, объем которых составляет 100-250 листов (или страниц при двустороннем способе печати). При осуществлении экспертизы отчетов объемом менее 100 листов/страниц применяется понижающий коэффициент 0,75. При осуществлении экспертизы отчетов объемом более 250 листов/страниц применяется повышающий коэффициент 1,25. При осуществлении административной или технической экспертизы к базовому тарифу применяется понижающий коэффициент 0,5. В случаях осуществлений полевых экспертиз (когда в процессе экспертизы эксперт должен выразить мнение о стоимости объекта оценки) стоимость услуг складывается из суммы вышеприведенных тарифов и стоимости услуг по оценке и подготовке нового отчета об оценке.
  • При переоценке и оценке для целей МСФО под 1 объектом понимаются активы одной бизнес-единицы. Расчетная стоимость человеко-часа принимается равной стоимости оценки соответствующего бизнеса.

 

Подробно о стоимости услуг по оценке конкретного объекта оценки, можно узнать, обратившись непосредственно к специалистам - оценщикам нашей Компании.

 

Важно:

Окончательная стоимость услуг по оценке в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально и согласовывается между Заказчиком и Исполнителем в результате переговоров до начала выполнения работ.

 

 

 наши контакты 

 

В Москве:
г. Москва, ул.Героев-Панфиловцев, дом 6, корп.1
тел.: 8 (495) 726-01-25
E-mail: info@rosprofocenka.ru

 

В Твери:
г. Тверь, ул.Брагина, д.6А, офис 208
тел.: 8 (4822) 41-51-62
E-mail: info@rosprofocenka.ru
rpo@tvcom.ru

 

Благодарим Вас за интерес, проявленный к нашей Компании!

 

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!