Оценка недвижимости - гаражи Печать

Компания РосПрофОценка предоставляет комплекс услуг по оценке стоимости любых типов гаражей (встроенных (надземных, подземных) или отдельностоящих, частных или промышленных, машиномест, стоянок, гаражных кооперативов или т.п.).

Проведение работ по оценке производится в соответствии с законодательством, документами и стандартами, регламентирующими практику профессиональной оценки.

 

 определение 

 

Гараж  — это строение или помещение для хранения автомобилей.

 

 цель оценки 

 

Компания РосПрофОценка готова предоставить услуги по оценке стоимости гаражей в случаях, когда требуется:

  • физическим лицам:
    • оценка для брачного контракта
    • оценка для выкупа
    • оценка имущества под залог
    • оценка при разделе имущества и имущественных спорах
    • оценка для ипотеки
    • оценка при кредитовании
    • оценка для купли / продажи имущества
    • оценка при получении наследства
    • оценка ущерба собственности
  • юридическим лицам:
    • оценка арендной ставки
    • оценка при внесении взноса в уставной капитал
    • оценка для выкупа
    • оценка для инвестирования
    • оценка при разделе имущества и имущественных спорах
    • оценка для получения кредита
    • оценка для купли / продажи
    • оценка для обеспечения залога
    • оценка для передачи в доверительное управление
    • переоценка
    • оценка при постановке на баланс
    • оценка для реструктуризации (реорганизации) бизнеса предприятия
    • оценка при санации
    • оценка при слиянии / поглощении
    • оценка для списания имущества
    • оценка при страховании
    • оценка для судебного процесса
    • оценка ущерба и упущенной выгоды
    • оценка для финансирования

 

 процесс оценки 

 

В процессе выполнения услуг по оценке стоимости недвижимости специалисты Компании РосПрофОценка осуществляют:

  • осмотр объекта оценки и сбор информации об его физических характеристиках;
  • анализ окружения объекта оценки;
  • анализ рынка недвижимости;
  • выбор применяемых подходов и методов;
  • расчёт стоимости объекта оценки;
  • согласование результатов, полученных разными методами;
  • подготовку отчёта об оценке.

 

 результаты работ 

 

Результатом работ по независимой оценке стоимости недвижимости, выполненных Компанией РосПрофОценка, является Отчет о независимой оценке стоимости недвижимости.

Отчет об оценке стоимости недвижимости выполняется в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению отчета об оценке, установленными Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных в редакции федеральных законов (от 21.12.2001 №178 - ФЗ, от 21.03.2002 №31 - ФЗ, от 14.11.2002 №143 - ФЗ, от 10.01.2003 №15 - ФЗ, от 27.02.2003 №29 - ФЗ, от 22.08.2004 №122 - ФЗ, от 05.01.2006 №7 - ФЗ, от 27.07.2006 №157 - ФЗ, от 05.07.2007 №13 – ФЗ, от 13.07.2007 г. №129 – ФЗ, от 24.07.2007 №220-ФЗ), а также требованиям международных стандартов (МСО).

Отчет об оценке стоимости недвижимости является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.

Типовой отчёт об оценке стоимости объекта недвижимости, выполненный Компанией РосПрофОценка,  содержит:

  • описание объекта оценки и оцениваемых прав;
  • анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;
  • анализ рынка недвижимости и окружения объекта оценки;
  • описание применяемой методики оценки;
  • расчёт стоимости объекта недвижимости с использованием различных методов;
  • согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости объекта.

 

 необходимые документы 

 

Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки (гараж или гаражный комплекс) и обеспечения достоверности отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения, Заказчику необходимо подготовить и передать в распоряжение Оценщика комплект документов.

 

Необходимые сведения и документы для оценки стоимости гаража или гаражного комплекса:

  • Общие сведения:
    • объект оценки;
    • цель оценки;
    • месторасположение объекта оценки;
    • дата оценки;
    • сроки проведения оценки;
    • информация о Собственнике имущества:
      • наименование, адрес, реквизиты, контактные телефоны (для юридических лиц);
      • ФИО, адрес, паспортные данные, контактные телефоны (для физических лиц);
    • информация о Заказчике оценки:
      • наименование, адрес, реквизиты, контактные телефоны (для юридических лиц);
      • ФИО, адрес, паспортные данные, контактные телефоны (для физических лиц).
  • Правоустанавливающие документы на гараж/гаражный комплекс (в зависимости от наличия документов):
    • свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство о собственности на гараж/гаражный комплекс или т.п.);
    • договоры, на основании которых возникают права на гараж/гаражный комплекс (договор купли-продажи, договор аренды или т.п.).
  • Документы на право владения земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, государственный акт на землю, кадастровая карточка, градостроительный паспорт, постановление соответствующего государственного органа о выделении земельного участка, документы о выкупе земельного участка, договор аренды земли и постановление об отводе земли в аренду или т.п.) на котором расположен оцениваемый гараж/гаражный комплекс (при наличии).
  • План земельного участка (ситуационный, кадастровый или эскизный) на котором расположен оцениваемый гараж/гаражный комплекс (при наличии).
  • Документы, содержащие сведения о наличии обременений, установленных в отношении объекта оценки (гараж/гаражный комплекс), включая обременение сервитутом, залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и другие обременения (если таковые имеются).
  • Балансовые данные по гаражу/гаражному комплексу (для юридических лиц):
    • дата постройки (приобретения), месяц, год, инвентарный номер в учете;
    • полная восстановительная стоимость на дату оценки;
    • начисленный износ;
    • применяемые шифр и норма амортизации;
    • остаточная стоимость по балансу на дату оценки.
  • Документы бюро технической инвентаризации (БТИ) для оцениваемого гаража/гаражного комплекса или технический паспорт на гараж.
  • Справка об уплате земельного налога или данные о величине арендной ставки на земельный участок (если таковые платежи имеются).
  • Данные о нормативной стоимости земельного участка (если земельный участок в собственности) на котором расположен оцениваемый гараж/гаражный комплекс.
  • Сведения о величине начисленного налога на имущество по гаражу/гаражному комплексу (если гараж/гаражный комплекс в собственности) или сведения о величине арендной ставки (в случае аренды).
  • Сметы затрат по реконструкции, перепланировке, установке специального оборудования, капитальном ремонте если такие работы проводились.


Важно:

Все юридические документы должны быть действительными на день представления в Компанию. Все документы предоставляются только в копиях и заверяются Заказчиком.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления Оценщика с заданием на оценку и осмотра объекта оценки.

 

 стоимость оценки 

 

Компания РосПрофОценка обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке стоимости недвижимости точно в срок, согласованный с Заказчиком. Ориентировочная стоимость услуг и сроки проведения работ по оценке стоимости гаража/гаражного комплекса подробно указаны в разделе:

 

"Тарифы и сроки"

 

Ответы на все вопросы, касающиеся предоставляемых Компанией РосПрофОценка  услуг, сроков их выполнения и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов.

 

Мы всегда рады оказать содействие и ответить на Ваши вопросы!

 

Компания РосПрофОценка гарантирует конфиденциальный характер взаимодействия со своими клиентами и несет ответственность за результаты своей работы.

 

 наши контакты 

 

В Москве:
г. Москва, ул.Героев-Панфиловцев, дом 6, корп.1
тел.: 8 (495) 726-01-25
E-mail: info@rosprofocenka.ru

 

В Твери:
г. Тверь, ул.Брагина, д.6А, офис 208
тел.: 8 (4822) 41-51-62
E-mail: info@rosprofocenka.ru
rpo@tvcom.ru

 

Благодарим Вас за интерес, проявленный к нашей Компании!

 

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!